What are you looking for, my friend?

Türkiye’de kira artış oranları, her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre belirleniyor. Ağustos 2025 kira artış oranı da Temmuz 2025 TÜFE verilerine dayanacak ve 4 Ağustos 2025’te netleşecek. Bu makalede; Ağustos ayı kira artış oranının nasıl hesaplandığını, beklentileri, yasal çerçeveyi ve sıkça sorulan soruları detaylarıyla ele alıyoruz.

Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ayın ilk haftasında önceki ayın enflasyon rakamlarını yayımlar. Temmuz 2025 enflasyon verileri, 4 Ağustos Pazartesi günü saat 10:00’da açıklanacak. Bu veriler, Ağustos 2025 kira artış oranının temelini oluşturacak. Kiracılar ve ev sahipleri, bu açıklama sonrası yeni kira bedellerini güncelleyecek.

Ağustos 2025 Kira Artış Oranı İçin Beklentiler

• Enflasyon Yüksek: Son aylarda Türkiye’de enflasyon yüksek seyrediyor. Temmuz 2025 için TÜFE’nin 12 aylık ortalamasının %40-%45 civarında olması bekleniyor.

• Kira Artış Oranı Yükseliyor: Bu yüksek enflasyon oranı nedeniyle kira zamları da geçen aylara göre daha yüksek gerçekleşebilir.

• Yasal Üst Sınır Kaldırıldı: 1 Temmuz 2024 itibarıyla kira artışlarında %25’lik üst sınır kaldırıldı. Artışlar sadece TÜFE 12 aylık ortalaması ile sınırlı.

• İşyeri Kiraları: İş yeri kira artışlarında kira sözleşmesi ile belirlenen oranlar TÜFE’den düşükse, sözleşmedeki oran geçerli oluyor. Ancak TÜFE’den yüksek zam yapılamıyor.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

Kira artış oranı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanır. Formülü basit:

Yeni Kira Bedeli = Mevcut Kira × (1 + TÜFE 12 aylık ortalaması / 100)

Örnek:

Hesaplama:

• Artış miktarı = 10.000 TL × 0,4323 = 4.323 TL

• Yeni kira = 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL

Konut ve İşyeri Kira Artışlarında Farklar

Ağustos 2025 Kira Artış Oranı ile İlgili Sıkça Sorulan Sorular

1. Kira artış oranı nasıl belirleniyor?

Kira artış oranı, TÜİK’in açıkladığı TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Sözleşmede farklı bir oran varsa ve bu oran TÜFE’den düşükse, sözleşme geçerli olur.

2. Yasal kira artış sınırı var mı?

2024 Temmuz itibarıyla konut kiralarında %25’lik sınır kaldırıldı. Artış sadece TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemez.

3. Kiracı artışı kabul etmezse ne olur?

Taraflar anlaşamazsa, uyuşmazlık mahkemeye taşınabilir. Mahkeme kira artışının yasalara uygun olup olmadığına bakar.

4. Kira artışı yılda kaç kez yapılabilir?

Genellikle yılda bir kez yapılır. Ancak sözleşmede farklı bir dönem belirtilmişse o geçerlidir.

5. Enflasyon çok yüksek olursa kira artışında limit olur mu?

Sadece TÜFE 12 aylık ortalaması baz alınır; ekstra üst sınır yoktur.

6. İşyeri kira artışlarında nasıl bir yöntem uygulanır?

İşyeri kira artışlarında sözleşmede belirtilen oran, TÜFE’den düşükse geçerlidir. Aksi halde TÜFE oranı uygulanır.

💡 Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Öneriler

• Sözleşme İncelemesi: Kira sözleşmesindeki zam maddesini dikkatle okuyun.

• Enflasyon Takibi: TÜİK’in aylık enflasyon raporlarını takip edin.

• Hukuki Danışmanlık: Anlaşmazlık durumunda mutlaka hukuk danışmanı alın.

• Pazarlık İmkanı: Özellikle iş yeri kiralarında sözleşme şartlarını yenilemek ve pazarlık yapmak mümkün olabilir.

Güncel Enflasyon ve Kira Artışına Etkisi

2025 yılında TÜFE oranlarının yüksek seyretmesi nedeniyle kira bedellerinde ciddi artışlar bekleniyor. Özellikle büyük şehirlerde konut ve iş yeri kiralarında yıllık artışlar %40-45 aralığında gerçekleşebilir. Bu durum, hem kiracıların bütçesini hem de ev sahiplerinin gelir beklentilerini doğrudan etkiliyor.

Sonuç

Ağustos 2025 kira artış oranı, 4 Ağustos’ta açıklanacak TÜİK Temmuz 2025 enflasyon verileri ile kesinleşecek. Yüksek enflasyonun etkisiyle kiralarda önemli artışlar yaşanabilir. Kiracı ve ev sahiplerinin haklarını koruyabilmesi için yasal düzenlemeleri ve güncel verileri takip etmeleri önem taşıyor.